Опасные новостройки. В Ульяновске обрушаются строящиеся дома
Застройщикам главное – быстрее построить и продать квартиры, а о качестве думают в последнюю очередь?
Падение кирпичей
В минувшие выходные во время сильного ветра в Новом городе обрушилась кирпичная кладка на нескольких этажах строящегося многоэтажного дома. Момент падения засняли жильцы соседнего дома на видео и выложили в Сеть.
Сразу отметим, что никто не пострадал: территория, как и положено, огорожена, к тому же был выходной день, и работы не велись.
Однако возникают вопросы: «Почему это произошло? Некачественная работа? А не сложится ли потом эта высотка как карточный домик?».
Представитель компании-застройщика пояснил, что сейчас выясняют причину инцидента.
Этот случай не первый. В прошлом году обвалился утеплитель на строящемся доме №25 на проспекте Маршала Устинова. Элементы конструкции с грохотом падали на землю. Тогда подключилась прокуратура и внесла подрядчику (казанская фирма) представление об устранении нарушений закона.
Что думают ульяновцы?
– Все делают наскоро, главное для них – не качество, а продажа квартир, – говорит житель одной из новостроек в Заволжье Александр. – Кто там работает? Большинство – мигранты. Вот у нас были трещины в стенах, неровные поверхности. Обещают инфраструктуру, но не всегда выполняют. В итоге – недостаток детских садов, школ, магазинов, парковок, общественного транспорта. Недоделанные дороги, тротуары, озеленение.
В соцсетях люди жалуются, что подрядчики экономят на всем, закупают дешевые материалы. Например, далеко не самый лучший пластик, который трескается через год. Часто отваливается штукатурка на фасаде уже сданного дома.
Межэтажные плиты относительно тонкие, в квартирах плохая шумоизоляция. Слышны разговоры соседей.
Например, об одном известном в регионе застройщике говорят, что дом готовят к сдаче, а он со сколами, трещинами, штукатурка вся буграми и неровная.
«Что вы хотели от новостройки? Все дешевое, и дому не дают устояться, а сразу заселяют. Потом видишь на стенах желтые обои. Картонные дома, многие уезжают во вторичку».
«Недостаточное количество парковочных мест, особенно в домах с высокой плотностью заселения».
Строят и строят
В последние годы в Ульяновске как грибы после дождя растут новые многоэтажки. Если раньше дом возводили годами, то сейчас многоэтажку (в 14 и более этажей) строят практически за год.
Взять хотя бы Новый город Ульяновска. За какие-то пять-шесть лет там появился новый микрорайон. Где раньше был пустырь, теперь красуются высотные жилые дома. Но все ли так гладко?
– Городская застройка уплотняется, а площадь квартир уменьшается. Больше людей, тоньше стены – отсюда и растущий уровень дискомфорта, – пояснили эксперты.
В областном Министерстве ЖКХ и строительства сообщили, что в прошлом году в регионе введено в эксплуатацию порядка 740 тысяч кв. м жилья. На этот год запланировано ввести 705 тыс. кв. м.
Однако область даже не попала в топ новостроек России по потребительским качествам (на 1 марта 2025 года). Это как раз говорит о качестве строительства. Хотя по масштабу проекта в лидерах находится ЖК «Новая жизнь».
Кстати, о лидерах
По данным Единого ресурса застройщиков, в регионе в топе оказались:
1. «Железно», Кировская область
2. DARS Development, Ульяновская область
3. ГК «Премьера», Ульяновская область
4. «Инвестспецстрой», Ульяновская область
5. ГК «Новая жизнь», Ульяновская область
6. MN GROUP, Ульяновская область
7. ГК КПД-2, Ульяновская область
Вывод
Ситуация с новостройками в Ульяновске вызывает серьезные опасения. Участившиеся случаи обрушений, низкое качество строительства, отсутствие инфраструктуры и жалобы жителей свидетельствуют о системных проблемах в сфере жилищного строительства. Необходимы более строгий контроль со стороны властей и ответственность застройщиков за качество возводимого жилья. В противном случае вместо комфортного жилья горожане получат «картонные дома» с массой проблем.
