Что ждет рынок жилья весной 2025 года? Прогноз от эксперта

Как изменятся цены на недвижимость весной 2025 года? На этот вопрос в интервью для RuNews24.ru ответил Яков Якубович, эксперт Института фундаментальных проблем социо-гуманитарных наук НИЯУ МИФИ.

По словам специалиста, определяющим фактором для рынка жилья является отмена льготной ипотеки, которая и так охватывает не охватывает все предложения. Обычная ипотека в свою очередь предлагается под достаточно высокий процент, что делает ее недоступной для большинства граждан. А это, конечно, влияет на спрос.

Наряду с этим на рынок давят растущие цены на строительные материалы и рабочую силу, а также сложности с получением кредитов. Это делает строительство новых объектов менее выгодным, что приводит к замедлению в строительной отрасли.

Яков Якубович отмечает появление новых тенденций на рынке недвижимости.

«Застройщики предлагают покупку новостроек в рассрочку, что является скрытым видом кредитования и может временно поддержать спрос. Однако, снижение цен на новостройки будет означать рост рисков для банков и застройщиков», — заявил Якубович.

При этом в текущей экономической ситуации, когда рубль укрепляется, спрос на жилье может снизиться.

«Многие россияне предпочитают инвестировать в иностранную валюту, а не в недвижимость. Если курс доллара останется стабильным, то весной мы скорее всего увидим стабильные цены на жилье», — прогнозирует эксперт.