Эксперты вычислили среднюю цену квартиры в ульяновской новостройке
А также назвали среднюю стоимость «квадрата»
Аналитики «Авито Недвижимости» представили свежие данные о состоянии первичного рынка жилья в России. Интересно, что в центре внимания по итогам октября 2024 года оказался именно Ульяновск, который завоевал статус региона с самыми доступными квартирами.
Согласно данным «Авито Недвижимости», в среднем по стране цены на квартиры в новостройках снизились на 2% по сравнению с июнем 2024 года, когда действовала ипотека с господдержкой. Это снижение наблюдается во многих регионах России. Например, во Владивостоке цены упали на 12%, в Красноярске — на 8%, а в таких городах, как Омск и Ярославль, падение зафиксировали на уровне 5%.
Ульяновск оказался на передовой в рейтинге доступности жилья. Средняя цена на квартиры в новостройках в столице 73-го региона по итогам минувшего месяца составила 5 миллионов рублей. В среднем за «квадрат» новой квартиры в Ульяновске приходилось платить 105 тысяч рублей.
Для сравнения: в столице соседней Самарской области квартиры стоили в среднем 7,9 миллиона рублей, а в Казани — 11,4 миллиона. На фоне еще более крупных городов, например, Москвы и Сочи, где средняя цена на квартиры в новостройках достигла 21,6 миллиона рублей и 19,1 миллиона рублей соответственно, ульяновские цены выглядели еще привлекательнее.
Спрос на квартиры в Ульяновске увеличился на 2%, в то время как в целом по стране он сократился на 1% с июня, заявили эксперты. Наибольший рост активности наблюдался в Новосибирске (+57%) и Красноярске (+49%). В то же время общее предложение на первичном рынке увеличилось на 12% с июня 2024 года. В Ульяновске предложение возросло на 6%, что также свидетельствует о растущей активности застройщиков.
Изменение цен на новостройки связано с тем, что стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти, в то же время застройщики активно выводят на рынок ранее сдержанные лоты, что также влияет на среднюю стоимость новостроек, считает управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. По его мнению, продавцы, работающие с покупателями индивидуально и предлагающие гибкие условия, будут в выигрыше в текущих условиях.
