Какие льготы действуют на покупку вторичного жилья: в Роскачестве дали ответ

В пресс-службе Роскачества сообщили для RT, какие социальные программы действуют на покупку вторичного жилья. Они назвали способы официально снизить базовую ставку по ипотеке.

Одна из таких программ — социальная ипотека. По ней регион субсидирует ставку по кредиту или компенсирует оплату части стоимости жилья до 30-100%, сообщили в организации. Льгота распространяется на учителей, уникальных специалистов или врачей, а еще на людей, которые состоят на учёте по улучшению жилищных условий, или многодетные семьи, рассказали эксперты.

Еще существует ипотека для молодых учителей.

«Правительственный регламент позволяет регионам заключить с Минобрнауки соглашение о субсидировании ипотечных кредитов для учителей до 35 лет. За счёт этого ставка для них снижается до 8,5%. Подобная программа работает, например, в Мурманской области и Алтайском крае», — рассказали в Роскачестве.

Для военнослужащих государство предлагает особую программу. По ней государство выплатит кредит за человека в пределах установленного лимита, напомнили в пресс-службе.

Также существуют региональные программы для отдельных категорий людей. Для тех, кто нуждается в жилье, кого переселяют из аварийного жилья или представителей определённых профессий.

Если перечисленные выше льготные программы недоступны, есть способы официально снизить базовую ставку по ипотеке, подчеркнули в Роскачестве.

«Некоторые крупные работодатели предлагают сотрудникам скидку по ипотеке. Но сами банки могут предлагать скидки при выполнении определённых условий», — подчеркнули эксперты.

Ещё один вариант — стать зарплатным клиентом банка, потому как многие кредиторы снижают ставку своим клиентам.

«В последние годы скидку предлагают и тем, кто готов перевести зарплату на карту банка после того, как оформит ипотеку. Скидка по ставке — 0,5—1 п.п. Часто банки сами устанавливают скидки по ставкам для клиентов определённых категорий — например, врачей, научных сотрудников или работников МЧС, — которые не могут претендовать на субсидии или социальную ипотеку», — рассказали специалисты.

Также многие банки запустили новую услугу — снижение ставки за комиссию. Отмечается, что заёмщик оплачивает комиссию 2% от суммы кредита и банк снижает одобренную ставку на 1 процентный пункт.

«Снизить ставку можно на весь срок ипотеки или только на первые несколько лет. В последнем случае комиссия будет ниже. Второй вариант интересен тем, кто планирует погасить кредит досрочно или вынужден брать ипотеку по высоким ставкам — например, как в январе 2024 года. Через некоторое время, как было уже не раз, ЦБ начнёт снижать ключевую ставку, а вслед за ним и банки — ставки по кредитам и вкладам. Тогда можно будет рефинансировать кредит под более низкий процент», — заключили в Роскачестве.