Эксперты посчитали, сколько можно заработать, сдавая квартиру в Ульяновске
И рассказали, что выгоднее — «вторичка» или новостройка
Эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, какая квартира даст большую доходность от аренды и окупится быстрее – в новостройке или на вторичном рынке. В общей сложности были проанализированы показатели по 70 крупным городам страны. Ульяновск занял 16 строчку рейтинга.
Средняя ставка аренды в столице 73-го региона в настоящее время находится на уровне 21044 рубля. Цена квартиры в новостройке составляет, в среднем, 4 676152 рубля. Доходность такой недвижимости - 5,4%, соответственно, окупить новую квартиру житель города сможет за 18,5 года.
Квартира на вторичном рынке обойдет ульяновцу примерно в 4371734 рубля. При доходности 5,8% «вторичка» окупится за 17,3 года.
Если посмотреть на результаты по стране, «вторичка» сейчас приносит больше, чем новостройки. При этом за год доходность квартир в целом увеличилась на 0,1 п.п, а срок окупаемости немного сократился. Как пояснил гендиректор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, все дело в том, что рост ставок аренды опередил рост цен на рынке продажи квартир.
