В России за год на 14% подорожали квартиры на вторичном рынке
Главную роль в активной динамике цен сыграло повышение ключевой ставки ЦБ и удорожание ипотеки
Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги года на рынке вторичных квартир. Они провели анализ рынка недвижимости в 70 крупнейших городах страны (элитная недвижимость в исследовании не учитывалась). Выяснилось, что цена квадратного метра выросла за год на 13,7%, а цена квартиры – на 15,1%.
Если говорить о четвертом квартале 2023 года, то квадратный метр вторичной недвижимости подорожал во всех исследованных городах, за исключением Краснодара, где снижение составило 0,3%.
С октября по декабрь самыми подорожавшими оказались квартиры в Челябинске (+17,8%), Магнитогорске (+14,9%), Махачкале (+14,1%), Набережных Челнах (+13,7%), Чебоксарах (+13,2%), Нижнем Тагиле (+13%), Волжском (+12,9%), Владикавказе (+12,8%), Мурманске (+10,7%) и Тольятти (+10,5%).
Меньше всего выросла цена «квадрата» в Сочи (+0,5%), Московской области (+1,2%), Кирове (+1,6%), Якутске (+2,3%), Белгороде (+2,6%), Калуге (+2,6%), Твери (+2,6%), Сургуте (+2,7%), Владивостоке (+2,7%) и Ярославле (+2,9%).
Эксперты оценили и стоимость аренды в разных городах России за 2023 год. Например, снять однушку в Ульяновске стоит 15 125 рублей в месяц (прирост за 4 квартал составил 10,9%, а за год – 14,9%), стоимость двушки в месяц составила 21 044 рубля (прирост за 4 квартал составил 14,4%, а за год – 19,3%), стоимость трешки – 25 863 рубля (прирост за 4 квартал составил 8,4%, а за год – 16,2%).
