Правительство РФ изменит условия выдачи льготной ипотеки

Правительство принимает «некоторые меры» для повышения первоначального взноса по льготной ипотеке с государственной поддержкой, сообщил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.

До 1 июня планируется начать регулировать объем выдачи ипотеки, передают слова Хуснуллина в rbc.ru.

Вице-премьер напомнил, что по результатам 2023 года объем выдачи ипотеки достигнет в целом 3,5 трлн рублей, а ввод жилья в стране превысит 104 млн кв. м.

Напомним, что в середине сентября первоначальный взнос по льготной ипотеке повысили с 15 до 20%. Это решение снизит спрос на новостройки на 20%, прогнозировал Минстрой. С ростом ипотечного кредитования власти столкнулись с риском разбалансировки рынка недвижимости и продолжения роста цен.

К началу ноября ставки по обычной ипотеке у крупных банков превысили 16%. Крупные российские банки сразу после повышения ключевой ставки 27 октября не исключали, что условия по розничным кредитам, и в частности по ипотеке, будут ухудшены. ЦБ поднял показатель на 2 п.п., до 15%, что превысило ожидания рынка.

Стоимость однокомнатной квартиры с 2020 года по ноябрь 2023 года в среднем выросла на 64% и достигла 4,6 млн рублей, подсчитали аналитики Frank RG. Как пояснила rbc.ru руководитель группы ипотеки Frank RG Ольга Филиппова, цены на недвижимость начали расти более быстрыми темпами с 2020 года. Это произошло после запуска программ льготной ипотеки и впоследствии семейной ипотеки.

«Цены беспрерывно растут, потому что их постоянно подогревают программами ипотечного кредитования по льготным условиям», — добавила она.

В Ульяновске рассчитали нормативную стоимость квадратного метра жилья на 4 квартал 2023 года