Ждать ли ульяновцам роста цен в ближайшее время: ответили эксперты
Вопросов у людей много, не все понимают, что делать в быстро меняющемся мире
После объявления частичной мобилизации в России многие ульяновцы остаются в недоумении, что будет с ценами, пополнять ли вновь начавшие кончаться запасы сахара, соли и круп после февральских новостей, тормозить с покупкой квартиры или ускоряться? Корреспондент mosaica.ru поговорил с экспертами о ценах.
Общая картина
Руководитель отдела макроэкономического анализа ФГ «Финам» Ольга Беленькая рассказывает о том, что нас может ждать.
Ольга Беленькая
Руководитель отдела макроэкономического анализа ФГ «Финам»
Насколько известно, мобилизация населения в России за последние 100 лет объявлялась трижды – в 1914 г., в 1941 г. и сейчас. Ранее это были мировые войны, причем в 1941 году СССР подвергся вероломному нападению. Сейчас ситуация представляется несопоставимой. В свете последних событий усиливаются риски перевода экономики на мобилизационные рельсы, что грозит расширением санкций, увеличением налоговой нагрузки, сокращением доступных ресурсов для развития секторов, ориентированных на потребительский рынок, усилением миграционного оттока.
Цены в рост?
Доктор экономических наук, профессор УлГУ Евгений Лапин отмечает, что дефляционный период в РФ подошел к концу, за последнюю неделю, по данным Росстата, потребительские цены выросли на 0,1%.
Евгений Лапин
Доктор экономических наук, профессор УлГУ
Скорее всего, мы вступили в период, когда до конца года цены будут расти. Другое дело, насколько они изменятся. Всё определят ноябрь-декабрь. Подогреет инфляцию решение второй раз провести индексацию на тарифы ЖКХ на 9% в декабре.
Кроме того, в июле текущего года в регионе объёмы промышленного производства упали на 27%, это катастрофически много. Понятно, что цены растут на продукцию, которой на рынок выходит меньше. Поэтому, думаю, у нас будет дополнительный фактор к росту цен.
Однако играет свою роль падение реальных доходов населения. За первое полугодие они упали примерно 1,5% по области. Это немного, но заметно, тем более динамика ожидается и во втором полугодии.
Продавцы, понимая сжатие платёжеспособности покупателей, не должны, по сути, сильно поднимать цены. Но для них возрастают риски из-за санкций, роста затрат на логистику, дополнительные издержки, в том числе из-за мобилизованных сотрудников. Если их процент на одно предприятие окажется большим, то оно попадёт в предбанкротное состояние. В целом это всё приводит к сокращению выпускаемой продукции и в гражданском секторе экономики.
Стоит отметить, что сейчас в ульяновских продовольственных магазинах есть все необходимые товары, ажиотажа, как это было весной, уже нет. Но есть повышенный интерес мобилизованных мужчин к специализированным товарам (форма-горка, спальники, берцы, термобельё), есть жалобы на их отсутствие либо на растущие цены.
Рынок недвижимости
Предугадать, как поведут себя продавцы и покупатели жилья сейчас, не просто.
Но, по словам ульяновского риелтора Виталия Кальяна, люди независимо от глобальных проблем решают свои.
Виталий Кальян
риелтор
Кто-то расширяется, кто-то продаёт лишние «квадраты». Поэтому кому нужно решить эту задачу, они в любом случае её решат. На данный момент у меня нет клиентов, кто бы взял паузу на размышления. Правда, сейчас есть дополнительное обстоятельство — кто-то попал под призыв и не оформил доверенность, поэтому сделки приостановлены.
Спрос покупательский есть, ведь люди часто, когда происходит что-то непонятное, вкладывают деньги в недвижимость.
Именно так решила жительница Ульяновска Кристина и недавно купила трёхкомнатную квартиру, хотя и сейчас живёт не в съёмном жилье.
- За последние пару лет цены на недвижимость в Ульяновске продолжают существенно расти. Цены на вторичном рынке жилья сильно скакнули в период пандемии и в начале 2022 года. Чтобы не потерять накопления и не переплачивать в дальнейшем после очередного роста, было решено купить квартиру.
Специалисты по недвижимости также отмечают, что от имеющегося жилья будут избавляться те, кто решил переезжать из России навсегда. Возможны хорошие уступки реальным покупателям. Те, кто не особо нуждается в деньгах и имеет хорошую недвижимость, затаятся.
Как видим, определенно сказать, какой эффект окажет мобилизация на инфляцию в стране, сложно. Падающий потребительский спрос может подавить инфляционный эффект, но риск быстрого роста цен всё же высок.
