Первичка или вторичка? Эксперт рассказал ульяновцам, какую недвижимость покупать выгоднее

-  Новостройка говорит сама за себя, новая квартира, новый дом. Некоторые клиенты говорят, что энергетика в такой квартире намного лучше, чем в старом фонде. Новые порядочные соседи примерно вашего статуса. А если рассматривать поближе новостройку, то новостройка имеет очевидные плюсы. Например, за счет автономного отопления (крышной котельной или поквартирного котла) удается очень хорошо экономить на коммунальных платежах. К примеру, за квартиру в новостройке можно платить в два раза дешевле. Классным приоритетом является то, что можно выбрать любую квартиру: доступен любой этаж, планировка и т.д. Большинство новых домов строят очень эстетично. Очень важным преимуществом являются новые коммуникации. Приобретая новую квартиру, вы еще долго не будете думать об этом. В новой квартире не придется устранять ошибки ремонта прошлых собственников. Вы сделаете все сразу как вам нужно. Достаточно много людей инвестируют деньги в новостройки, ни для кого не секрет, что можно и заработать. Только важно выбрать правильную стратегию. Не все новостройки подходят для инвестиций.

-  Вторичка удобна для тех, кто хочет заехать сегодня и сейчас. Ваш дом уже готов. Есть вторичка в отличном состоянии, там уже есть ремонт, который практически вас устраивает. Идеальный вариант для тех, кто не хочет первое время делать ремонт. Как правило, во вторичке вы не встретите шумных соседей, которые массово будут делать ремонты. Есть возможность прописаться в квартире сразу после оформления документов. А еще вы можете купить квартиру недалеко от нужной вам инфраструктуры.

- К сожалению, не все новые дома строят качественно. Месторасположение не всегда удачное. Будьте готовы подождать несколько лет, пока дом достроится. Первый год после сдачи идет заселение дома, и все соседи начинают активно делать ремонт.

-  Не все дома в старом фонде находятся в хорошем состоянии, это касается не только входной группы (подъездов), но и инженерных сетей. Квартира может быть с нехорошей историей, иногда бывает так, что жильцов сменилось столько, что невозможно гарантировать юридическую чистоту. Также нужно обращать внимание на соседей.

- Процедура оформления вторички и новостройки практически одинаковая. Расходы зависят от способа расчета, при покупке за наличные расходы будут минимальными.

- Да, ипотечные ставки на новостройку намного выгоднее для большинства покупателей. Некоторые застройщики предлагают дополнительные льготы, рассрочки и т.д. Но на вторичку тоже можно получить выгодную ставку, все зависит от конкретно вашей ситуации. Так как банки предлагают различные программы, и можно подобрать интересную программу на вторичку.