Ольга Роганова: «После отмены строчки ОДН в платежном документе общая сумма не изменится»

С 1 января 2017 года вступил в силу закон, который отменяет включение в состав коммунальных платежей граждан общедомовых расходов отдельной строкой.

Как отразится вступление этого закона на платежках жителей Подмосковья? Изменится ли общая сумма в платежках граждан? Есть ли в регионе нормативы, по которым будет начисляться ОДН? Как быть, если в доме установлены общедомовые приборы учёта и фактическое потребление меньше установленного норматива?

Ольга Роганова, управляющий директор ООО «МосОблЕИРЦ»:

«С 1 января изменились правила предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирных домах. Теперь согласно Жилищному кодексу Российской Федерации услуги по холодному, горячему водоснабжению и электроэнергии, расходуемые на общие нужды дома, из разряда коммунальных перешли в жилищные. Начиная с 2017 года плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги по управлению домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные ресурсы, которые используются в целях содержания общего имущества.

Согласно Жилищному кодексу размер расходов на эти ресурсы определяется исходя из нормативов потребления по установленным тарифам. Если реальное потребление ресурсов превысило норматив, решение о включении в плату за содержание жилого помещения дополнительных расходов вправе принимать общее собрание собственников помещений. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления с учетом нормативов потребления ресурсов. Нормативы холодной, горячей воды, а также электроэнергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома утверждены Распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 20 октября 2016 года № 200-РВ.

В соответствии с рекомендательным письмом Минстроя РФ о размещении информации об указанных изменениях в платежных документах МосОблЕИРЦ будет вносить соответствующие изменения в ЕПД. В начислениях за содержание жилого помещения будут отражены суммы для оплаты за ресурсы горячего и холодного водоснабжения, а также электроэнергии на общедомовые нужды. Общая сумма в платежном документе не меняется, по факту услуги из коммунальных переходят в раздел начислений за жилое помещение».

Фото из архива Ольги Рогановой.