Будущее Ульяновска за многоэтажным строительством

  Сегодня в России делают ставку на высотное строительство. Это не удивительно. Как показывает практика, объемы ввода жилья зачастую отстают от постоянно растущих потребностей населения. Аналитики утверждают, что именно поэтому в крупных и динамично развивающихся городах строительство высотных зданий получает все большее развитие. И это обусловлено, в первую очередь, тем, что стоимость земли постоянно растет, количество участков ограничено, а демографическая ситуация улучшается. То есть, получаем простой вывод: людям негде жить. В Ульяновске тоже начали возводить многоэтажные дома. Одним из ярких, позитивных примеров проектов развития Ульяновска можно назвать жилой дом на улице Терешковой, в котором 16 этажей. Его строительством занимается ООО СК «Симбирский дом». На достигнутых результатах компания останавливаться не собирается. В планах руководства - возведение 24-этажного жилого дома на пересечении улиц Орлова и Островского. Работа по согласованию проектно-сметной документации началась еще в августе прошлого года. По мнению проектировщиков и застройщиков, это здание украсит Ульяновск и даст толчок развитию всего микрорайона. В соответствии с градостроительным планом земельного участка предусмотрено благоустройство прилегающей территории: будет построена спортплощадка и место для выгула собак. Стоит сделать акцент на том, что высотка, которую собирается строить «Симбирский дом», не единственная в этом районе. Рядом уже стоит 14-этажное здание, принадлежащее летному училищу, и 9- и 11-этажные жилые дома. - Мы приступаем к проектированию, реализуя предложения и поправки власти и специалистов, - рассказал директор ООО СК «Симбирский дом» Сергей Грищенко. – Уверены, что дом прекрасно впишется в архитектурный ансамбль, особенно с учетом реновации жилья в этом микрорайоне в будущем. Ведь мы строим как минимум на 50-100 лет! И нужно четко понимать, что Ульяновск будет меняться. Не исключено, что уже в ближайшие 5-10 лет. В соответствии с современностью на первом этаже жилого дома планируется разместить офисы и торговые помещения, возможно, даже небольшую парикмахерскую или аптеку. Это будет решаться в зависимости от потребностей людей. Кстати, по проекту даже велодорожки должны быть построены рядом с этой многоэтажкой. 152 семьи смогут вселиться в дом после окончания всех работ. Жилье рассчитано на различные категории граждан. В зависимости от доходов можно будет приобрести одно-, двух- или трехкомнатную квартиру. Отдельно стоит сделать акцент на том, что высотка строится монолитным способом на каркасе. При возведении дома используются теплоэффективные материалы, позволяющие применять энергосберегающие технологии. А за счет установления системы погодного регулирования можно существенно экономить в будущем при оплате коммунальных услуг. Еще один «плюс» многоэтажного строительства в том, что компания – застройщик несет меньше расходов при возведении высотки, а значит, может снижать стоимость квадратного метра без ущерба для развития фирмы, при этом делая цену жилья более привлекательной для людей. Кстати, 24-этажная высотка может дать 10 процентов от плана по вводу и строительству жилья, который установил глава региона. Это тоже достаточно важный и существенный показатель. Нужно добавить, что вышеназванный дом, который планируется возвести, не единственная жилая высотка в Ульяновске. Уже одобрен проект застройки по адресу: улица Радищева, 148. Здесь тоже хотят возвести дом, высотой более 20 этажей. Нужно четко понимать, что это не единичные объекты. Скорее всего, в ближайшем будущем большинство застройщиков начнут проектировать именно высотные дома. Одна из причин, почему сейчас этого не происходит, в том, что в Ульяновске до сих пор не назначили главного архитектора города и недостаточно изучили опыт соседей. Меж тем активное строительство многоэтажек сейчас идет в Казани, откуда «Симбирский дом» как раз и пригласил проектировщиков. Но оговоримся сразу, здесь дело не в том, что у нас нет архитекторов с соответствующим уровнем знаний, просто у соседей больше опыта в этом вопросе. - Все города растут вверх, - резюмировал Сергей Петрович. – И у Ульяновска другого пути нет! Ведь высотное строительство – это не только возможность обеспечить людей комфортными квартирами, но еще и показатель экономической зрелости региона. И мы хотим помочь нашему региону показать себя именно с этой стороны. КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА Сергей Кангро, генеральный директор ООО «Кангро-Проект», Почетный строитель России: - Ульяновск в любом случае будет расти, тем более, если он себя позиционирует как культурная столица, как территория с благоприятным инвестиционным климатом, где бизнесу предлагают серьезные преференции. В перспективе в Ульяновске будут строить новые предприятия, а значит, его население должно увеличиваться. Соответственно, будет расти и потребность в жилье – комфортном, экологичном, энергоэффективном. Сейчас в Ульяновске много ветхого, малоэтажного жилья, и плотность застройки в городе значительно ниже, чем в среднем по России. Значит, есть смысл развивать строительство не за счет расширения границ города, а за счет повышения этажности строительства. Ольга Викторова.   На правах рекламы.